UHT联邦房产空置税申报表填写详细教程

UHT (Underused Housing Tax)，个人房产空置税 (或“空置税“)是联邦政府新出台的税种，主要是针对加拿大公司和非加拿大居民等持有空置民宅房产所征收的新税，UHT联邦空置税为 1% 的房屋价值，于 2022 年 1 月 1 日生效，2023年第一次申报，关于加拿大联邦空置税UHT(Underused Housing Tax)详情说明请查看文章，本文旨在帮助加拿大住宅地产的业主在最常见的情况下完成 "UHT-2900-个人房产空置税表"。

不管您是留学生、工签、陪读家长；不管您的房子是自住，出租还是空置。截止到4月30号之前您都需要申报联邦的空置税，若没有申报，个人罚款至少为$5000/年，公司罚款至少为$10000/年。

下载UHT房产空置税申报表

如果你是上文提到的申报人群，你必须提交一份 "UHT房产空置税申报表"（UHT 2900表）。你可以在这里下载UHT 2900表格。

第一部分：业主信息

Taxation Year 税收年度：UHT适用于一个日历年（1月至12月），所以请确保在上面输入年份。这里我们填2022年。
Owner 业主：在这里你要填写有关业主姓名。
Tax Number 税号：如果还没有加拿大的SIN、商业号码或个人税号，应致电CRA注册一个税号，电话是1-800-959-8281。
Country Code 国家代码：可以通过点击这里获得国家代码。请输入三个字母的代码，这里我们填 CAN。
CRA Authorized Representative 授权代理人：如果你希望CRA在有任何问题时与他们联系，你可以提供你的CRA授权代理人的详细资料。如果你的会计师帮助你准备UHT表格，你可以包括他们的详细联系方式。
Partnerships and Trusts 合伙企业和信托机构：假设你作为信托的受托人或合伙企业的合伙人拥有住宅物业。在这种情况下，你要相应地填写第110、115、120和125行。

第二部分：物业信息

Property Address 物业地址：输入住宅物业的地址。如果你有多处房产，你需要为每处房产单独提交一份表格。
Property ID 物业ID：请查询你的地税单，上面有一列 Title NO。
Property tax or assessment roll number 房产税号：地税单上的 Roll Number。
Type of Residential Property 物业类型：独立屋、联排、三排、半独立屋、联排别墅或排屋，以及公寓。
Year of ownership 拥有年份：输入你成为该业主的年份。
What type of ownership do you have? 所有权类型：独资、联合租赁、或共有租户。
Ownership percentage 所有权比例：如果在12月31日有多个业主，请使用土地登记中标明的百分比。如果土地登记没有百分比，则用100%除以业主人数。如果物业是共同拥有，必须披露每个拥有10%或以上所有权利益的业主。